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오늘은 LH 임대주택의 종류 및
LH 임대주택 중 국민임대주택에 대한
입주자격 및 입주자 선정방법에 대해
말씀드리고자 합니다.
1. LH 임대주택 종류
LH에서 제공하는 LH 임대주택은
아래의 8가지 카테고리로 나누어 볼 수 있습니다.
a) 통합공공임대
b) 국민임대
c) 행복주택
d) 공공임대
e) 영구임대
f) 장기전세
g) 매입임대
h) 전세임대
각 카테고리별로 간단히 소개를 드리면 아래와 같습니다.
* 통합공공임대
* 국민임대
* 행복주택
행복주택 관련하여서는 입주자격, 입주자 선정방법 등 상세 내용을 확인할 수 있는 링크 공유드리오니
참고 부탁드립니다.
* 공공임대
공공임대 주택은 5년(10년) 공공임대주택, 분납 입대주택, 50년 공공임대주택으로 나누어 집니다.
(50년 공공임대주택을 제외한 나머지 공공임대주택은 분양 전환이 가능합니다.)
* 영구임대
* 장기전세
* 매입임대
매입임대는 LH에서 주택을 매입하여
아래 9개의 형태로 저렴하게(시세의 30% ~ 90% 수준)
임대하는 주택입니다.
* 전세임대
전세임대는 LH에서 기존 주택에 대하여
전세 계약을 체결하고 아래 4가지 형태로
저렴하게 재임대 하는 주택입니다.
각 카테고리별 입주자격, 임대절차, 임대조건, 입주자 선정 방법 등을 알고자 하신다면
아래 사이트에서 확인 가능합니다.
2. 국민임대주택 입주자격
국민임대주택은 한마디로 쉽게 이야기 하면 30년 이라는 오랜시간을
저렴한 임대료로 임대하는 주택 이라고 할 수 있습니다.
(시중 시세의 60~80% 수준의 금액 / 분양전환은 불가)
그렇기 때문에 시간적인 부분과 금액적인 부분에서
굉장히 매력적인 주택이라고 할 수 있는데요.
국민임대주택 입주자격을 살펴보겠습니다.
입주자격:
1) 세대 구성원 전원이 주택을 소유해서는 안됨
(모집공고일 현재 기준으로)
2) 국민임대주택 소득 및 자산 기준을 충족해야함
3) 미성년자는 공급신청을 할 수 없지만
아래의 3개 조건 중 하나라도 해당된다면
미성년자도 신청 가능
* 무주택세대구성원의 범위
입주자격 첫번째에서 입주 자격으로
세대 구성원 전원이 주택을 소유하면 안된다고 언급하였는데요.
무주택세대구성원의 범위는 아래와 같습니다.
* 국민임대주택 소득 기준
국민임대주택 소득기준은
가구원수별 가구당 월평균 소득기준과 공급규모별 소득 기준이 있습니다.
내용은 아래와 같습니다.
* 국민임대주택 자산 기준
국민임대주택 자산 기준은
총자산은 3억6천 1백만원 이하여야 하며
소유한 자동차 금액은 3683만원 이하여야 합니다.
국민임대주택 자산 기준 상세 내용은 아래와 같습니다.
3. 국민임대주택 입주자 선정 방법
국민임대주택 입주자 선정방법은
순위, 배점, 추첨을 활용하여 선정합니다.
제공하는 주택수보다 지원자 수가 많을 경우
순위에 따라 먼저 선정하고
순위에서도 경쟁이 있을 경우 배점이 높은순으로 선정합니다.
배점으로도 결정이 되지 않을 경우는 추첨을 통해 선정합니다.
아래 순위 및 배점표 등의 내용은 LH청약플러스에서 제공하는 내용을
바탕으로 일반적인 작성하였으나
모집공고에 따라 조금씩 다를 수는 있기 때문에
모집공고문은 반드시 확인하셔야 합니다.
일반적으로 순위는 전용면적에 따라 기준이 다르며
내용은 아래와 같습니다.
일반적인 배점은 아래와 같습니다.
결론적으로 국민임대주택에서 당첨이 되기 위해서는
사실상 순위는 무조건 1순위 여야 하며
높은 배점을 받을 수 있도록 관리를 잘 하셔야 합니다.
국민임대주택에 대한 내용을 가장 잘 아는 방법은
결국 모집공고문을 보는 것이기에
2024년 2월 7일에 공고했었던 국민임대주택
모집공고문 공유 드리오니 참고하시기 바랍니다.
국민임대주택 모집공고문은 아래 링크에서 검색 및 확인 가능합니다.
(유형에서 '국민임대'를 선택하고 검색하면 됩니다.)
